Sachverhalt:

Die Gemeinde Hemhofen wurde durch Schreiben vom 03.02.2021 an der Aufstellung des Bebauungsplanes „Aischtalring“ der Gemeinde Adelsdorf beteiligt.

 

Der Ausschuss „Bau und Umwelt“ hat in seiner Sitzung am 04.12.2019 beschlossen, den Bebauungsplan „Aischtalring“ im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB, aufzustellen.

In der Sitzung des Ausschusses „Bau- und Umwelt“ vom 20.01.2021 wurde die Entwurfsplanung in der Fassung des Büros Stadt & Land, Neustadt, vom 20.01.2021, gebilligt.

 

Die Gemeinde Adelsdorf verzeichnet eine starke Nachfrage nach Wohnbauflächen.

Die Absicht der Gemeinde – zusätzlich zu geplanten stark verdichteten Wohnbaugebieten im Hauptort Adelsdorf – auch in den Ortsteilen Wohnbauflächen zu entwickeln und die Bereitschaft mehrerer Grundeigentümer ihre Flächen zur Verfügung zu stellen, sind Anlass für die Aufstellung des vorliegenden Bebauungsplanes. Dies ermöglicht es die Flächen kurzfristig anbieten zu können.

 

Es handelt sich um Flächen von rund 3 ha am westlichen Ortsrand von Aisch. Das Gelände fällt von der Nordwestecke zur südlich verlaufenden Medbacher Straße um bis zu 14 m ab. Auf dem nach Süden geneigten Hang befinden sich neben landwirtschaftlich genutzten Grundstücken und einer kleineren Halle auch Teilbereiche mit früherer gärtnerischer Nutzung.

 

Geplant ist die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes im Sinne des § 4 BauNVO.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes soll über die Einbeziehung von Außenbereichsflächen gem. § 13b BauGB erfolgen, allerdings mit Durchführung einer Umweltprüfung.

Beschlussvorschlag:

1.    Der Sachstandsbericht der Verwaltung wird zur Kenntnis genommen.

2.    Nachdem Belange der Gemeinde Hemhofen nicht betroffen sind, werden keine Einwände gegen die Aufstellung des Bebauungsplanes „Aischtalring“ erhoben.