Sachverhalt:

Mit Schreiben vom 09.06.2020 wurde die Gemeinde Hemhofen an der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes für die Bereiche „Lachgarten“ und „Reitstall“ der Gemeinde Heroldsbach beteiligt.

 

Die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Heroldsbach umfasst zwei Teilflächen.

 

Die Teilfläche 1 liegt ca. 500 m nördlich des Ortsteils Poppendorf, zwischen der Weiherkette der Stöckweiher bzw. Kühtriebweiher und landwirtschaftlicher Flächen. Die Gemeinde Heroldsbach beabsichtigt hier die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Lachgarten“. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 Satz 1 BauGB unter gleichzeitiger Anpassung des Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Heroldsbach. Hintergrund für die Aufstellung eines Bebauungsplanes ist die Erweiterung der Firma Schmitt`s Kloßteig GmbH mit Kühl- und Lagerräumen. Der wirksame Flächennutzungsplan weist im betroffenen Bereich des Bebauungsplanes „Lachgarten“ bislang landwirtschaftliche Fläche aus. Änderungsfläche TF1 beinhaltet die Flurnummern 856/1 und 856/2 der Gemarkung Oesdorf komplett und die Flurnummern 853 und 856 der Gemarkung Oesdorf teilweise. Diese Fläche beträgt ca. 1,299 ha. Die für diesen Bereich bestehende Darstellung „Fläche für die Landwirtschaft“ soll zukünftig in „gewerbliche Baufläche“ mit zugehöriger Ausgleichsfläche geändert werden.

 

Für die Teilfläche 2 soll im Bereich südlich von Heroldsbach, westlich angrenzend an dem Erlebnispark Schloss Thurn die im Flächennutzungsplan dargestellte Fläche für Wald in Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Reitstall“ abgeändert werden. Der vorhandene Reiterhof existiert schon seit Jahrzehnten und ist in dieser Zeit sukzessive erweitert worden.

Ziel der Änderungen des Flächennutzungsplanes ist es, die dargestellte Nutzung an die wahre Nutzung anzupassen, eine geordnete Weiterentwicklung des Betriebes bzw. des Reiterhofes zu gewährleisten und den Bestand zu sichern. Die Änderungsfläche TF2 beinhaltet die Flurnummer 136 der Gemarkung Herolds-bach komplett und die Flurnummer 135 der Gemarkung Heroldsbach teilweise. Diese Fläche umfasst ca. 1,42 ha. Die für diesen Bereich bestehende Darstellung „Wald“ soll zukünftig in „Sonderbaufläche“ geändert werden.

Beschlussvorschlag:

1. Der Sachstandsbericht der Verwaltung wird zur Kenntnis genommen.

2. Nachdem Belange der Gemeinde Hemhofen nicht betroffen sind, werden keine Einwände gegen die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Heroldsbach erhoben.